减免住宿费 、2月有望返校!英国留学党终于迎来好消息!

英国留学党迎来两大好消息：2月有望恢复线下教学，多所高校推出住宿费减免政策 。具体信息如下：2月有望恢复线下教学整体情况：不少英国大学有望于2月中旬恢复校园教学 ，会根据政府建议不断审查情况
，只要有条件，2月恢复线下教学的几率很大
。部分高校安排曼彻斯特大学：官方微博透露将于2月重启包机计划 ，同学们有望在2月重返校园。

英国留学党迎来两大好消息：2月有望恢复线下教学，多所高校推出住宿费减免政策 。以下是具体信息总结：2月有望恢复线下教学整体趋势：不少英国大学计划于2月中旬恢复校园教学
，具体安排将根据政府建议动态调整，恢复线下教学的几率较大。

住宿费减免政策整体情况：多所英国高校针对因疫情无法返校的学生推出住宿费减免或退租政策 ，部分院校直接免除租金
，另一些则提供部分减免
。已宣布全额免租的院校：剑桥大学：明确仅对实际入住大学宿舍的学生收取租金，因疫情在家上网课的学生无需缴纳。

就读优惠政策学费减免：杜伦
、华威、约克 、南安、利物浦等大学提供语言班及正课学费减免 。奖学金计划：爱丁堡
、克兰菲尔德等大学设立奖学金 ，支持留学生学业
。隔离期免住宿费：谢菲尔德大学、英国女王大学 、利物浦大学
、莱斯特大学等为隔离期学生提供免费住宿。

英国部分大学强制世界留学生返校谢菲尔德大学：自2月7日起恢复面对面线下教学
，要求世界学生于3月1日前返校 。2022年2月7日-28日期间仍提供线上远程课程，但逾期未返校者将被建议休学 ，下一学年（2022-23）恢复课程
。

对未来恢复正常生活的信心 恢复时间预测：QS让返校留学生预测恢复正常生活的时间
，14%的留学生认为未来3个月内，有望恢复正常；18%的人预计需要3-6个月；31%的留学生预计要6-12个月才能恢复正常；而认为需要1-2年才能恢复正常生活的占29%。

疫情过后,大城市房租“补涨 ”了!租金上涨压力会持续多久?

〖壹〗、疫情过后大城市的房租补涨了 ，租金上涨的压力会持续3~4个月
，主要是因为到了每一年的6月份都属于毕业季 。很多大学生在面临着毕业了以后都会选取去到大城市发展，这样也就会导致房东在租房子时会面临着一房难求的情况
。房东就会司机的抬高房价 ，等到毕业季完全稳定了以后，大学生在考虑租房时
，面对租房的租金就会有所回转。

〖贰〗 、小编本人觉得房租涨价的势头可能还会持续很长一段时间，因为在这个期间 ，大家都希望能够留在大城市当中
，多赚一些钱，所以说有一些房东就会趁着这个时机去上涨房租 。

〖叁〗
、据官方网统计分析 ，受疫情要素等影响
，北京、上海等一线城市租房费用行情四五月份持续走低，到六月份毕业季节到来 ，上海某些地区租房需求出现出现异常升高
，一部分成交量有一定的反跳，一部分黑心房主仿佛看到了希望 ，陆续费用上涨
。

〖肆〗 、上海房租费用持续上涨。根据上海住房部门发布的数据
，虽然在疫情之间上海出租房的费用有所下降 。但是随着疫情过后，生活各方面成本的增加 ，这也导致了房产费用有所上升。尤其是租房这一方面，相比于疫情发生之前的费用有了大幅度上涨
。

〖伍〗
、从整体销售市场看
，58安居客房产研究院称，二季度因为一线城市遭受疫情冲击 ，人口数量跨域请求流动受到限制
，租赁市场踏入淡旺季，6月租赁市场整体表现稳定。杨现领也并不认为现阶段房租增涨压力较大 。“部分区域房租暴涨 ，一来是周期性的
，次之它很快就下降，并且回落的力度有可能比往年更不容乐观
。

在疫情期间减免租金有文件吗?

疫情期间减免租金是有文件规定的 ，国家有关部门专门出台了文件
，对于因疫情影响导致无力支付租金的人员，可以在向出租人申请减免的基础上 ，由出租人来进行协商处理有关减免的情况。

三年疫情期间
，国家对于减免房租确实有出台相关文件 。国家层面的相关政策 国家发展改革委等部门联合发布了相关政策，明确了对承租国有房屋（包括国有企业和政府部门、高校 、研究院所等行政事业单位房屋）用于经营
、出现困难的服务业小微企业和个体工商户 ，免除上半年3个月房屋租金等支持措施
。

国家在疫情期间发表关于减免房租的文件主要有《关于做好2022年降成本重点工作的通知》和《关于应对新冠肺炎疫情进一步帮扶服务业小微企业和个体工商户缓解房屋租金压力的指导意见》。

陕财税〔2021〕6号文件：减免条件：自2021年1月1日至2021年12月31日，对承租房屋用于经营、出现困难的增值税小规模纳税人
，出租人考虑承租人实际困难，在双方平等协商的基础上 ，给承租人减免房屋租金的
，出租人缴纳出租房产涉及的房产税确有困难，可依申请向财税部门提出困难减免 。

大学食堂房租交了1年干了半年疫情期间没干合同到期剩余的房租能退吗...

〖壹〗 、可以协商解决退还部分房租
。疫情是比较特殊的情况 ，各地政府在减免房租方面
，都有相应的文件出台，可以与大学教涉 ，要求减免房租或退还部分租金
，也可以找大学上一级领导和大学所在地的政府寻求帮助。

〖贰〗、疫情期间房租到期，承租人与出租人可协商减免租金或解约 。协商减免租金 若承租人因疫情影响无法正常返回务工所在地使用已承租的房屋 ，可依据《合同法》第117条关于“不可抗力
”的规定
，请求减免部分租金
。这里的“不可抗力”指的是不能预见
、不能避免并不能克服的客观情况，疫情显然符合这一条件。

〖叁〗、由于疫情特殊时期 ，导致租户无法按期搬家退房给房东，房东并不能追究租户的违约责任
，但是由于房屋毕竟还是由租户占用，因此在占用期间仍然应该继续支付房屋占用费 。 《中华人民共和国 民法典 》第一百八十条规定：因不可抗力不能履行民事义务的 ，不承担 民事责任 。 法律另有规定的
，依照其规定
。

〖肆〗 、疫情属于不可抗力因素，可以根据合同进行协商退租。

〖伍〗
、在房屋租赁合同到期前 ，可以和现在的房东联系（或者通过中介和房东联系）
，明确到期后不再续租，但由于疫情不可抗力又不能及时搬家 ，应和房东协商向房东支付一定的保管费或者按日租金交付一定的费用 。

疫情下的日本大学向学生发放补助,每人金额高达10万日元!!

日本早稻田大学拟向受疫情影响的经济困难学生发放每人10万日元的紧急救助金
，明治学院大学也计划向在校生发放5万日元补助
。早稻田大学救助金详情发放背景：鉴于新冠肺炎疫情扩大，部分学生因经济困难面临生活压力 ，早稻田大学决定提供紧急救助。发放金额：每人10万日元（约合人民币6582元） 。

山梨英和大学：4月23日宣布以“自修环境整备补助 ”名义向全体学生发放5万日元
。广岛大学：4月23日发声明称
，向所有因疫情影响收入减少的学生每人支付3万日元。独协大学：4月23日宣布面向全体学部生及大学院生发放10万日元远程教学特别奖学金，与日本政府给每位国民发放的补助金额一致 。

日本政府计划向因新冠疫情陷入贫困的大学生（包括留学生）发放每人10万日元“紧急补助金” ，总预算约700亿日元，发放对象及条件如下：发放对象 低于纳税标准、低收入家庭的学生
。因经济原因难以继续学业的学生。因新冠疫情导致家庭经济收入大幅下降 、靠打工赚取学费的学生 。

日本多所大学因疫情影响开始给学生发放补助金
，以缓解学生经济压力，支持线上学习
。早稻田大学：24日宣布发放总额约5亿日元的紧急支援金 ，每人10万日元
，用于购买电脑
、WiFi设备等上网课所需。发放对象包括在校学生（含高中、中学部学生 、艺术学校等） 。学费延期缴纳也将根据学生情况考虑。