蛋壳破了,主人也消失了
事件背景与经过蛋壳公寓暴雷发酵：11月16日，“蛋壳公寓即将宣布破产”消息登上热搜 ，虽官方澄清 ，但未打消公众疑虑。此前蛋壳公寓经营已出现问题，其商业模式存在隐患 ，资金链逐渐紧张。
爱迪生在童年时代就爱动脑筋 ，好奇心特别强，有一天早晨 ，全家突然发现爱迪生不见了 ，到处找也找不到，一直到了晚上 ，才发现他趴在鸡舍旁 ，肚子下面压了一大堆鸡蛋，原来他异想天开 ，要用自己的身体来孵小鸡 ，结果事与愿违：蛋壳破裂，蛋黄横溢 。
蛋壳“破裂 ”后难以真正合上，其发展模式和现状决定了恢复难度极大 。以下从多个方面进行阐述：亏损严重且无盈利迹象 根据其财报估算 ，从成立到2020年第一季度 ，蛋壳公寓共计净亏损已达50多亿元，并且亏损呈扩大趋势 ，没有盈利的迹象。
莱坊:广州多数企业的搬迁计划如期推进,未严重受本土疫情爆发的...
〖壹〗、莱坊指出 ，广州多数企业的搬迁计划如期推进，未因本土疫情爆发而受到严重影响 。 以下从市场恢复情况 、政策支持 、租赁市场表现、供应与需求 、投资市场变化及未来展望等方面进行详细分析：市场恢复情况广州市延续稳定恢复势头 ，经济复苏成果不断巩固 。
〖贰〗 、莱坊发布的2020年7月《香港每月物业市场报告》对香港甲级写字楼、住宅物业及零售物业市场进行了分析 ，具体内容如下：甲级写字楼市场港岛区租金下跌：新型冠状病毒疫情持续影响香港，对中央商务区写字楼租金造成沉重压力。六月份 ，金钟和中环甲级写字楼租金分别同比下跌25%及26% ，连续14个月录得跌幅 。
实探深圳租赁市场:从“冰点”艰难复苏
〖壹〗 、《通知》针对部分商业办公用房出现闲置 、深圳迫切需要多渠道解决租赁住房的现状，提出将允许既有商业办公用房改建成租赁住房 ，切实增加深圳的住房租赁市场有效供给 ，实现市民“住有所居 ”的目标 。 说起商改租，就不得不提长租公寓。回报率低、盈利难，一直是长租公寓行业的痛点 ，在疫情影响下 ，如果资金实力不够雄厚，随时会面临资金链断裂的问题 。
〖贰〗 、为了提高出租率 ，写字楼业主及运营方不得不加大租金下调力度 。戴德梁行的数据显示 ，上半年北京写字楼租金同比下降6%，为355元/平；上海写字楼租金同比下降3% ，为259元/平；深圳写字楼的租金下降幅度最大 ，同比下跌16%，为229元/平。
〖叁〗 、随着疫情防控进入常态化阶段 ，在内循环经济的加速刺激下 ，旅游行业的汽车租赁市场也得到了爆发式增长 。中国旅游车船协会发布的《中国旅游租赁行业发展报告》显示，2020年上半年 ，旅游用车租赁需求在进入冰点之后逐渐恢复 ，以短租、散租为主要形态的自驾游租赁从五一开始预热，持续到十一 。
淄博明令要求房租减免,落实不到将问责!
通知明确要求，各级各部门要督促出租单位主动与符合规定的承租方联系沟通减免事项。对于不按政策进行减免的 ，承租方可向同级资产主管 、纪检监察等部门反映。对政策落实不到位 ，甚至弄虚作假的，要依法依规严肃追究部门 ，单位主要负责人和相关责任人责任 ，相关部门要按程序进行约谈问责 。省级举报电话：省财政厅0531-82669841 82669550；省国资委0531-85103675 。
问题核心与官方回应国务院国资委发布的《关于进一步做好2022年服务业小微企业和个体工商户房屋租金减免工作的通知》指出，尽管多数央企和地方国企积极落实房租减免政策并取得成效 ，但仍有部分企业存在站位不高 、政策不明、举措不细、执行不力等问题 ，导致租户反映强烈，政策落实效果受损。
切实加快减免房租 ，助力支持服务业小微企业和个体工商户渡过难关 认真落实《关于做好2022年服务业小微企业和个体工商户房租减免工作的通知》（国资厅财评〔2022〕29号 ，以下简称29号文件）要求，坚持“应免尽免 、应免快免 ” ，切实加快减免房租政策落地 。
近期 ，北京针对租房市场存在的问题，特别是房租炒作现象，采取了约谈租房企业的措施 ，并明确表示将坚决问责相关行为 。这一举措旨在维护租房市场的稳定和健康发展 ，保障租客的合法权益。租房市场现状与挑战 随着房地产市场的不断发展和调控政策的持续影响，越来越多的购房者因高房价和高门槛而转向租房市场 。
