疫情期间,房东给我降了房租

你作为租户，在疫情期间由于生意不好做 ，拖欠了房租
，但房东并没有采取强硬措施，而是选取了理解和沟通 。最终 ，房东不仅同意你按月支付房租，还在原先的基础上降低了400元的租金
，这无疑是对你当前困境的一种支持和帮助
。

我租过房子，当时也是因为疫情的原因 ，对方降了房价真的是很感人。而且还告诉我不用季度交房租了
，一个月一交 。这种情况在我们身边很多例子的。因为严重的疫情，挡住了很多人返程的脚步
。可能远在他乡的他们 ，还会惦念着工作地租住的房子空关着
，不免有些心疼。

月16日，广东深圳 ，发生了一件暖心事儿 。当天
，某小区租户突然收到房东在群里发的消息：各位住户大家好，感谢大家租住我的房子 ，对我们的支持
，此次疫情确实令大家都挺难的，我在此也表示一份心意 ，给每户一点补助，单房补助500元
，一房一厅补助800元，两房一厅补助1000元 ，直接从4月房租里减免
。

近期
，她因为疫情正好过来陪女儿。房东叮嘱他说，“你也是父母的孩子 ，（我）会理解 。我虽然并不大富大贵
，但已退休，没有经济压力 ，特殊时期降点租金
，没什么关系
。倒是你，远离父母要好好照顾自己。

西安的有些房东 ，人是非常善良的
，面对这些人，没有经济来源 ，可以支付房租，他们就主动提出
，可以减免半个月的房租费 。这个举动对于一些经济比较拮据的人来说，是非常有帮助的 ，在疫情的影响下
，可以感受到一丝丝的温暖，并且可以让他们有时间 ，尽量的缓一下来自经济的压力
。

“餐企因疫情交不起房租,··· ”比较高法:支持减租申请!

比较高法针对疫情期间餐企房租纠纷问题
，明确支持餐企减租申请，并出台多项处理指导意见 ，包括不允许房东因临时交不起房租解除合同、支持酌情减租或调整交租期限 、承租国企和事业单位商铺有免租政策
、完全交不起租金支持解约以及明确疫情属于不可抗力等。

符合条件的承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户
，比较高可减免6个月房租 。具体减免政策如下：减免对象：2022年承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户
。减免标准：中高风险地区：被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域内承租的，减免当年6个月租金。

被列为疫情中高风险的地区 ，对承租市、区所属行政事业单位和国有企业国有房产的服务业小微企业和个体工商户
，减免6个月租金，其他地区减免3个月 。倡导非国有物业业主与租户协商免租 、减租、缓租。鼓励金融机构对减免租金的出租人给予优惠利率质押贷款支持
。

国家电网1月27日表示 ，全力确保民生用电，疫情防控期间
，居民用电客户采取欠费不停电措施。

因为疫情无法交房租申请书怎么写

〖壹〗
、因为疫情无法交房租申请书可以这样写：您好，尊敬的房东 ，这两个月疫情严峻
，单位受到封控和隔离影响，我们公司运营处于停顿中 ，大部分员工不能上班
，也就没法给公司创造价值，所以奖金就无法开出 ，所以这个月没法上交房租
，等下个月一切恢复正常，我连同这个月和下个月房租一同交付 。

〖贰〗、正文 ，正文部分是申请书的主体
，首先提出要求，其次说明理由
。理由要写得客观 、充分 ，事项要写得清楚
、简洁。结尾，写明惯用语“特此申请
”、“恳请领导帮助解决” 、“希望领导研究批准 ” 。需要明确延期的期限
。以原合同为依据
，写明经双方协商一致并认可的延期期限。

〖叁〗
、基本格式如下：尊敬的物业公司领导：我是***的住户，由于我近来***的原因 ，无法负担全额的房屋租金
，特申请减免一些房屋租金 。希望公司领导能切实了解和关切我家的具体状况，望予允许
。然后就应该提行 ，写到此致、敬礼 、申请人
、时间。

〖肆〗、疫情期间减免房租申请书范文如下：xx向贵公司承租商铺已经有xx年
，在承租期间贵方尽到了责任，使我方得到最大的保障 。在租金缴纳方面 ，我方也是认真按照合同
，从不拖欠租金
。应该说，我们双方在xxxx年间的合作都是非常愉快的。当前 ，受疫情影响租赁房屋无法使用
，我方商铺处于闭店状态 。

〖伍〗 、申请人：___申请日期：___注意事项：免交时间一般从当地政府发文停业之日起至发文开业之日为止。尽量能找到当地政府官方网站的停业相关文件，这样免租起始时间更有说服力
。部分当地政府已发布明确开业相关通告的 ，如有相关通告可附在申请书内，填写政府通告的开业时间
，也能增加说服力。

疫情下的房屋租赁纠纷实务

在新冠疫情下，上海地区房屋租赁纠纷实务主要涉及新冠疫情是否属于不可抗力
、租金是否可减免、租赁合同是否可解除以及违约责任可否减免等问题 ，法院会根据具体案情
，依据公平原则进行妥善处理 。

受疫情影响，租客在一定条件下可以要求解除租赁合同或减免租金 ，但需结合具体情况判断是否符合法律规定的不可抗力或情势变更情形
，并承担相应举证责任
。疫情的法律性质及适用规则不可抗力：新冠肺炎疫情符合民法通则中“不能预见 、不能避免、不能克服”的客观情况，属于不可抗力事件。

因疫情完全交不起租金 ，承租人可解除合同的法律依据主要为《九民纪要》第48条 。以下是详细分析：法律依据：《九民纪要》第48条：违约方不享有单方解除合同的权利
。但是
，在一些长期性合同如房屋租赁合同履行过程中，双方形成合同僵局 ，一概不允许违约方通过起诉的方式解除合同
，有时对双方都不利。

疫情期的租金减免在一定条件下可不按租赁变更处理，而是可采用实务变通的简化处理方法 。

方案2：减免2月20%租金 ，分4-7月每月抵扣5%
。设定前提条件：要求租户在规定期限内付清欠费，并签订《补充协议》
，承诺不再以疫情为由申请减免且按时缴纳后续费用，否则企业有权收回优惠。强调合同效力：明确政府倡议减租非强制性 ，合同未变更前仍需履行
，避免租户误解政策导致持续拖欠 。